株式投資を始めてみたいと思っているものの一歩が踏み出せない人が多いのではないでしょうか。株式投資と言えば100円で買って110円で売却した10円の利益である「キャピタルゲイン（運用益）」のイメージを持つ人が多いことは、以前お話ししました。うまく...

2020年3月、令和2年度の税制改正案が成立しました。これにより、2024年以降、一般NISA、つみたてNISA、ジュニアNISAなど各NISAについて一部変更になる予定です。2024年なので、少し先の話になりますが、予め知っておくに越したことはありません。今回は、...

2014年に始まったNISA制度。一般NISA口座は、2020年12月末時点で1,221万1,468口座開設されており、その買付額は21兆3,337億1,270万円にのぼっています。かなり浸透してきたNISAですが、実は、NISAについて良く知らないという人も多いのが現状です。今回は...

投資初心者は、株価の割安・割高の見方を覚えよう株式投資を行う際には、会社の業績が重要な要素になります。株式の日々の動きは需給で変動しますが、大きな流れは業績で決まります。株価は1～2期先の業績を織り込んで推移しているため、その業績の良し悪...

コロナ禍でも堅調、iDeCo加入者181万人個人型確定拠出年金（iDeCo）の加入者数は、2020年10月時点で181.7万人となり、コロナ禍でも加入者数は堅調に推移しています。 ■iDeCoの加入者推移（注：新規加入者とは、前月21日から当月20日までの間に国民年...

万が一病気になったとき、経済的なリスクを負わないためにも何らかの備えは必要ですが、ご存じの通り、日本では「国民皆保険」といって、すべての人が何らかの公的医療保険に加入しているので、多くの部分はこの公的医療保険で賄えるようになっています。...

弁護士の確定申告について考える際、最初に重要になってくるのが「所得の種類」です。所得の種類は10種類所得税法では、その性格によって所得を10種類に区分しており、所得の種類ごとに計算方法や取扱いが異なります。１）利子所得：公社債や預貯金の利子...

相続税納税は、弁護士にとって他人事ではない？かつて、「相続税って、超富裕層だけに関係あること」という認識が強かったようです。しかし、いまでは、東京都においては約13％の人が関係する、「比較的身近な税」という状況です。弁護士として活躍し多額...

弁護士の確定申告で注意すべきポイントシリーズ。第二回目は、青色申告についてです。意外と知らない？青色申告とは？確定申告の方法は青色申告と白色申告の2種類があります。どちらで確定申告をするかで節税面で大きな差が出るので、両者の違いを知ってお...

執筆：こころトレード研究所　坂本慎太郎　星野彩季今回は、具体的な株式投資の始め方についてお話ししたいと思います。【口座を開設する】株を買うためには、まず証券会社に口座を開設します。証券会社には対面証券とネット証券がありますが、ネットが使...

弁護士の皆様は生命保険に入られていますか？中には、生命保険の営業をしつこく受けた経験がある方もいるのでないでしょうか？勢いや営業担当者によくしてもらっているから…という「情」で入ってしまいがちですが、実は状況によって不要な保険もあるので、...

【賃貸住宅ローン固定金利は、何を基準にしているのか】下図は、住宅金融支援機構が提供している固定金利＝フラット35の賃貸住宅用のローン金利と10年ものの長期国債の推移を示したものです。はじめに、賃貸住宅ローンだけ見ると、2013年初めあたりから金...

近年、不動産投資を始める企業勤務の方＝サラリーマンが増えました。その目的は、老後資金確保のため、生命保険替わり、副収入を得るため…など、様々ですが、とくに高額給与者の方は、「節税」を目的として不動産投資を始める方も多いようです。今回は、不...

「弁護士のための不動産投資で成功する極意」2回目は、期待利回りの考え方です。不動産投資では、キャップレート（Capitalization Rate）という言葉がよく使われます。キャップレートとは、不動産投資の指標の一つで、期待利回りあるいは還元利回りのこと...

弁護士のための「不動産投資で成功する極意」。その1回目は、不動産投資の利回りについて考えます。不動産投資において「利回り」と一言で言っても、実はいろいろな種類(＝計算方法)があり、また、利回りが高ければいいというわけでもないようです。これか...

【不動産投資で必要経費として認められるもの】不動産投資では、以下のようなものが必要経費として認められます（★には制限あり）。・土地・建物の固定資産税・都市計画税・消費税（★）・修繕費（★）・損害保険料（★）・不動産会社への管理料・管理組合管...

「超低金利時代」と言われて久しいですが、どの程度低いのでしょうか？また、そもそも金利とはどのように決まるのでしょうか？今回は、賃貸住宅ローン（投資物件用のローン）を中心に、不動産投資におけるローン金利について考えたいと思います。【なぜ、...

GATES：Ｔ先生はどうしてワンルームマンションの投資に興味を持たれたのでしょうか？Ｔ弁護士：はい、端的に言うと、老後の年金代わりになるものがないかを探していて興味を持ちました。例えば裁判官や検察官は、定年で6000万円から8000万円の退職金が支払...

弁護士の皆様の中にもお子様がいらっしゃる方も多いのではないでしょうか。今回は、そんな方々に是非見て頂きたい内容です。少額投資非課税制度ことNISA（ニーサ）には、「一般NISA」と「つみたてNISA」そしてもう一つ、「ジュニアNISA」があるのはご存じ...

弁護士の方の業務は、高度専門職でありながら、かなり労働集約型の職業であるといえます。プロ野球選手やサッカー選手などと似て、ある程度の収入はあるものの「身体が資本のため、病気になると収入を得づらい」という側面があります。ただ、若くなくても...